Opis nieruchomości
NOWA NIŻSZA CENA!!!
Nieruchomość z wyróżniającym się potencjałem na rynku w okolicach Grudziądza. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży budynku usługowo - mieszkaniowego
posadowionego na działce o powierzchni 5734 m2 w Podwiesku, w otoczeniu zielonej scenerii. ( uprzednio budynek pełnił funkcję produkcyjno-handlową - do której można wrócić).
Budynek parterowy, o powierzchni ok. 300m2 wybudowany w 1986 roku początkowo służył za piekarnię. Pięć lat temu, nowy Właściciel dokonał generalnego remontu całości, tak aby stworzyć spełniające wszystkie wymogi, miejsce produkcyjne. Obiekt posiada całkowicie nową, trójfazową instalację elektryczną, nową instalację wodną i sanitarną. Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Dodatkowo jest wywiercona własna studnia i rozprowadzone są rury na terenie przed budynkiem. To zasilanie doprowadzone jest również do budynku ( zasilanie awaryjne ). Woda jest filtrowana dodatkowo przez specjalnie zbudowaną stację filtrującą. Wszystkie pomieszczenia sa ogrzewane panelami i lampami na podczerwień. Dwie główne hale magazynowe posiadaja dwufunkcyjne urządzenia grzewczo - klimatyzacyjne - odpowiednio 6 i 4 kW. Na dachu fotowoltaika na 10 kW. Docelowo dwukierunkowy licznik przygotowany na dołożenie drugiej stacji fotowoltaiki na kolejne 10 kW. Na zewnątrz, przed i za budynkiem, dwie rozdzielnie elektryczne z doprowadzoną siłą. Teren wokół obiektu jest wykończony nawierzchnią brukową, w całości ogrodzony z bramą wjazdową. Miejsce przed jak i za nim może służyć także za plac składowy. Dojazd bezpośrednio z drogi głównej, utwardzoną drogą gminną. W przypadku nieruchomości inwestycyjnych, dużą rolę odgrywa dostęp do autostrad oraz dróg krajowych. Położenie Podwieska względem dróg szybkiego ruchu jest bardzo korzystne dla Inwestorów z tych okolic. Autostrada A1 w odległości ok 10 km, droga szybkiego ruchu - S5 ( węzeł Świecie ) ok. 15 kilometrów.
Prezentowana działka składa się z 3 części. Z przodu część budowlana o powierzchni ok. 1400m2. Środkowa część to utwardzony teren z budynkiem oraz dwoma garażami blaszanymi i drewutnią o powierzchni 3700m2. Działka za obiektem ma wielkość 634m2.
Z przodu budynku znajduje się wejście do części mieszkalnej. Składa się ona z salonu (z kominkiem) z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju z szafą w zabudowie, spiżarki oraz nowej rozdzielni elektrycznej . Kolejno, z przedpokoju bezpośrednie wejście do sali produkcyjnej. Na lewo znajduje się część z drugim aneksem mieszkalnym, osobną kuchnią, łazienką oraz wygłuszony pokój z wyjściem na tyły budynku. Na prawo od sali wejście do kolejnych pomieszczeń oraz mały magazyn. W dalszej części budynku znajdują się dwa wyjścia na rampę, trzy sale mogące służyć za pomieszczenia produkcyjne bądź magazynowe, dwa małe magazyny oraz dwa pomieszczenia przeznaczone aktualnie do przygotowaań przedprodukcyjnych. Budynek posiada łącznie pięć wyjść.
Budynek posiadał niezbędne pozwolenia dla produkcji spożywczej oraz magazynowania i dystrybucji produktów spożywczych.
Dziś po zaprzestaniu produkcji, właściciel dokonał zmiany sposobu użytkowania budynku na usługowo - mieszkalny.
Opis techniczny:
Budynek wybudowany został z cegły dziurawki, gwarantującej bardzo dobrą izolację. Nowa elewacja z 2022 roku. Grubość ścian: 60 cm. Wysokość pomieszczeń: 3.20m. Strop dwupoziomowy, na dachu położono dwie warstwy nowej papy.
Woda: nowa instalacja wodno-kanalizacyjna oraz własne ujęcie wody, hydrofor, oczyszczalnia ścieków.
Prąd: nowa instalacja elektryczna, panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW(możliwość zwiększenia mocy), wyprowadzono także instalację pod monitoring
Ogrzewanie: panele oraz lampy grzewcze na podczerwień oraz klimatyzacja
Okna PCV z roletami wewnętrznymi. Drzwi wejściowe stalowe.
Cena nieruchomości 654,321
Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającego. Mogą podlegać aktualizacji oraz nie stanowią oferty określonej w art. 66 §1 i następnych K.C. Usługa pośrednictwa jest odpłatna.
