Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą Biura Nieruchomości Alfa sprzedaży domu parterowego, jednorodzinnego, położonego w doskonałej lokalizacji Grudziądza (ul.Elbląska). Jest to spokojna okolica, położona na uboczu miasta z dostępem do terenów zielonych i widokiem na miasto, zachowująca jednocześnie prywatność i bardzo bliską odległość do najpotrzebniejszych punktów handlowych czy przystanku autobusowego i tramwajowego.
Optymalna powierzchnia działki (1000m2) pozwala na jej zagospodarowanie wedle upodobań nowego właściciela - znajdzie się tam przestrzeń na stworzenie rabat ogrodowych czy miejsca do zabaw dla dzieci. Dodatkową wartością dodaną nieruchomości, istotną wspomnienia jest położenie działki na wzgórzu - widok na miasto od frontu domu, a od strony tarasu na las jest wart zobaczenia o każdej porze roku.
Rozpoczęcie budowy domu (projekt MP1) o powierzchni 108,06m2 w technologii PRAEFA miało miejsce w 2019, zakończenie datowane jest na 2022 rok. Materiał z jakiego wykonano nieruchomość to keramzyt, docieplony został 20 cm styropianem. Dach wykończony dachówką cementową, na stropie polożono 30 cm wełny. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe z przeszkleniem. W całym domu okna PCV z roletami wewnętrznymi. Rozkład pomieszczeń w domu został zaprojektowany tak, aby każdy z domowników mógł zachować prywatność. Niewielka modernizacja pierwotnego projektu domu, pozwoliła na stworzenie garderoby w sypialni oraz dodanie łazienki w korytarzu. Kuchnia w całości wykonana została przez stolarza, pojemna zabudowa współgra ze sprzętami - lodówką, zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną oraz okapem. Dodatkowo blisko kuchni znajduje się spiżarnia. Jasny i przestronny salon pozwala na stworzenie miejsca do wypoczynku oraz jadalni, dzięki kominkowi zyskuje on przytulności w zimniejsze dni. Łazienka wykończona kaflami w ciepłych kolorach posiada wannę, prysznic, umywalkę, toaletę oraz pojemną szafkę. Trzy pokoje sypialniane (w tym jeden z garderobą)o powierzchniach kolejno 12,88m2, 11,61m2, 13,25m2 pozwalają na ich aranżację według potrzeb - czy to na pokoje dziecięce i sypialnię czy dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. W korytarzu wejście składanymi drewnianymi schodami na strych o powierzchni 18,5m2. Ściany w domu pokryte gładziami i farbami, na podłogach w kuchni, przedpokoju i łazienkach kafle, w pozostałych pomieszczeniach panele.
Cena domu obejmuje całą kuchnię ze sprzętami, meble w przedpokoju, szafę w pokoju dziecięcym oraz obie łazienki. Kwestia pozostawienia pozostałych rzeczy do ustalenia indywidualnie.
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 24,08m2 z elektryczną bramą. Na zewnątrz wyprowadzona została elektryka pod bramę wjazdową, furtkę, domofon, monitoring czy oświetlenie. Oprogramowanie inteligentnego domu.
Ogrzewanie domu piecem gazowym zamontowanym w garażu. Ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience i garażu grzejnik. W okresie zimowym rachunki za ogrzewanie i podgrzanie wody wynosiły około 600 zł, w okresie letnim ok.90 zł. Dodatkowo w garażu zmiękczacz wody. Roczny podatek miejski wynosi 510 zł (rozliczany ratami kwartalnie).
Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 730-771-719.
